Земельные споры с соседями или совладельцами?
Вопросы постановки земельного участка на кадастровый учет, определения внешних границ земельного участка, межевания участка, установление и закрепления порядка пользования внутри земельного участка осложняются в случае спора и не достижения согласия между сособственниками либо смежными владельцами.
В целях мирного или принудительного разрешения конфликта одинаково важно понимать варианты законного разрешения возникшего земельного спора.
Мы разъясним законный порядок разрешения земельного спора именно в Ваших индивидуальных условиях
Профессиональная помощь включает в себя:
- Грамотные, основанные на практическом опыте рекомендации, направленные на формирование необходимых юридических документов.
- Подготовку и составление искового заявления в суд, в случае невозможности досудебного урегулирования земельного спора.
- Представление Ваших интересов в судебном процессе до момента взыскания судебных расходов в Вашу пользу.
- Назначение и грамотное формулирование вопросов для судебной землеустроительной экспертизы.
- Полное сопровождение земельного спора до его реального разрешения имеющим юридическую силу решением.
Преимущества, отличающие от конкурентов:
1. Опыт — специализируюсь на земельных делах, прекрасно ориентируюсь в земельном законодательстве.
2. Прозрачность финансовых затрат — конкретные тарифы утверждены и прописаны в постановлении коллегии адвокатов.
3. Профессионализм — статус адвоката и внимание каждому клиенту.
Приведем несколько выдержек из реальных судебных дел.
ПРИМЕР №1
Резолютивная часть решения суда:
Признать наличие ошибки в государственном кадастре недвижимости при постановке и нахождении на кадастровом учете земельного участка, принадлежащего ответчику, с кадастровым номером
№ *.Устранить кадастровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, принадлежащего ответчику, с кадастровым номером № *.
ПРИМЕР №2
Резолютивная часть решения суда:
Иск Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к ответчику и иск ответчка к Департаменту земельных и имущественных отношений Воронежской области удовлетворить частично.
В связи с наличием кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в определении координат характерных точек границ земельных участков <адрес> исправить реестровую ошибку и установить (определить) местонахождение границ земельного участка с кадастровым номером (№), принадлежащего ответчику площадью 1000 кв.м., в характерных точках границ участка, содержащихся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером от 18.07.2017 г.
В связи с наличием кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в определении координат характерных поворотных точек границ земельных участков <адрес> исправить реестровую ошибку и внести изменения в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости – земельном участке <адрес> с кадастровым номером (№), площадью 1725 кв.м., находящемся в собственности Воронежской области, без снятия с кадастровой учета, в соответствии с характерными точками границ участка, содержащимися в плане, подготовленном кадастровым инженером от 18.07.2017 г.
Обязать ответчика привести фактическую межевую границу между участками <адрес>, обозначенную забором, в соответствие с линейными размерами и характерными точками местоположения границы участка согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером от 18.07.2017 г.
ПРИМЕР №3
Резолютивная часть решения суда:
Исковые требования истца об определении порядка пользования земельным участком по фактически сложившемуся порядку пользования удовлетворить — определить порядок пользования земельным участком № по <адрес> г. Воронежа площадью 900 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты> между истцом и ответчиком по фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком: в пользование истца передать участок № пл. 303 кв.м в границах: по фасаду — 9,96м; по левой меже — 4,38 + 9,02 + 8,6 + 8,17м; по тыльной меже — 10,1 м; по границе с участком № 17,77м; по межквартирной стене — 8,12м; по границе участком № 4,0м; в пользование ответчика передать участок № пл. 597 кв.м в границах: по фасаду — 19,83м: по границе с участком № 4,0м. ;по межквартирной стене — 8,12м; по границе с участком № 17,77м; по тыльной меже — 20,05м; по правой меже — 14,97+5,79 + 8,32 + 0,21м.
В удовлетворении встречных исковых требований ответчика к истцу об определении порядка пользования земельным участком в соответствии с ранее имевшими место долями в праве собственности на дом отказать.